唐山危房征用如何实施？-法师兄

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问山东危房征用

《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建，如何安置要看当地的政策。
问唐山工业土地使用税的征收标准及实施细节

唐山工业土地使用税是指国家对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的使用土地的单位和个人征收的一种税,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收。城镇土地使用税采用定额税率,即根据不同的城市、县城、建制镇和工矿区,规定每平方米不同的工业土地使用税税率年应缴纳的税额。具体规定如下: 1. 大城市需要缴纳的工业土地使用税税率为1.5至30元/平方米; 2. 中等城市需要缴纳的工业土地使用税税率为1.2至24元/平方米; 3. 小城市需要缴纳的工业土地使用税税率为0.9至18元/平方米; 4. 县城、建制镇和工矿区需要缴纳的工业土地使用税税率为0.6至12元/平方米。工业土地使用税是一种资源税,以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的工业土地面积为计税标准,按规定的工业土地使用税税率额对拥有工业土地使用权的单位和个人征收。根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定,城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;如果合同未约定交付时间,则从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,土地面积计量标准为每平方米。如果纳税人实际占用的土地面积无法确定,可以按照以下办法确定: 1. 由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准; 2. 如果纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确定的土地面积为准; 3. 如果尚未核发土地使用证书,则应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。
问唐山危房改造怎么办理

《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建，如何安置要看当地的政策。