唐山工业土地使用税的征收标准及实施细节-法师兄

唐山工业土地使用税是指国家对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的使用土地的单位和个人征收的一种税,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收。城镇土地使用税采用定额税率,即根据不同的城市、县城、建制镇和工矿区,规定每平方米不同的工业土地使用税税率年应缴纳的税额。具体规定如下: 1. 大城市需要缴纳的工业土地使用税税率为1.5至30元/平方米; 2. 中等城市需要缴纳的工业土地使用税税率为1.2至24元/平方米; 3. 小城市需要缴纳的工业土地使用税税率为0.9至18元/平方米; 4. 县城、建制镇和工矿区需要缴纳的工业土地使用税税率为0.6至12元/平方米。工业土地使用税是一种资源税,以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的工业土地面积为计税标准,按规定的工业土地使用税税率额对拥有工业土地使用权的单位和个人征收。根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定,城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;如果合同未约定交付时间,则从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,土地面积计量标准为每平方米。如果纳税人实际占用的土地面积无法确定,可以按照以下办法确定: 1. 由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准; 2. 如果纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确定的土地面积为准; 3. 如果尚未核发土地使用证书,则应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

答

《《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例实施细则》如下：第一条为合理利用城市土地，调整土地级差收入，提高土地使用效率，加强土地管理，制定本条...

答

城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准...

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。唐山土地使用税如何征收其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

第一部分总述有关法规和政策。费、育苗费及其他费用。各项成本的估算均按该地块相邻某一水田的各项费用测算。3．农业税农业税按当地的农业税标准为亩产值的8.8%。4．销售税金及附加农业生产的销售税金及附加为亩产值的13%。5．利息摊销开发周期为3年，固定资产总投资1582万元，第一年投入200万元，第二年投入600万元，第三年投入782万元，第四年全部完工交付使用，则利息摊销期限为27年。/(27×4.7488)＝0.75(元/亩)6．固定资产折旧固定资产总投资1582万元，第一年投入200万元，第二年投入600万元，第三年投入782万元，第四年全部完工交付使用。固定资产计提折旧从交付使用的下月开始计算折旧，所以折旧年限为27年，采取平均年限法计算折旧。1582/(27×4.7488)＝12.34(元/亩)7．利润根据调查当地农业利润水平，利润率确定为年经营成本的6%。8．年纯收益的计算年纯收益＝预期年总收益-运营成本-农业税-销售税金及附加-利息摊销-固定资产折旧-农业利润9．地价的计算(1)前3年纯收益还原，分别折现到估价时点，土地还原利率为6%，详见下表。(4)土地估价师资格证书复印件。(5)估价对象现状利用照片。