买房又退房不用支付违约金的情形有哪些-法师兄

买房又退房不用支付违约金的情形有哪些

2023-07-12

买房后退房不用支付违约金的情形如下： 1、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房的。 2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。 3、开发的房子没有得到商品房预售许可证等必须要具备的证书的。 4、开发商未经的购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积的。 5、开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给购房者后，又把房子抵押给他人的。

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1、以下情形退房不用支付违约金：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过...
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用人单位在服务期协议旅行过程中，解除服务期协议的行为是放弃权利的行为，当然不应承担违约责任，同时也不的要求劳动者承担违约责任，但根据劳动合同实施条例的规定用人单位在实施过失性裁员时有权要求劳动者支付违约金，因为此时用人单位解约是被动的，既有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：（一）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；（二）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（三）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（四）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（五）劳动者被依法追究刑事责任的。劳动者在履行服务期协议过程中，解除服务期协议是违背义务的行为，应承担违约责任，但根据劳动合同法实施条例的规定，劳动者在实施无条件解约时不承担违约责任，因为此时劳动者解约也是被动的，既用人单位有下列情形之一的，劳动者解除劳动合同不需承担违约责任：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形；（七）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；（八）用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的。