合同管理有哪些常见问题呢-法师兄

1.合同内容不够严谨合同内容不够严谨主要表现为以下几个方面： (1)合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。可以说，合同讲究咬文嚼字。 (2)只有从合同而没主合同。主合同是指能够独立存在的合同。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同。没有主合同的从合同是没有根据的合同，是“无源之水”，而“无源之水”是不存在的。 (3)合同条款不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话，只讲正面的，不讲反面的，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。 2.合同签订后没有进行合同交底很多单位在签订合同时，公司总部一级都很重视，但一旦合同签订后，对合同分析和合同交底往往不够重视，甚至忽视了这项工作，合同签订与合同执行脱节，致使合同往往被锁在文件柜或项目负责人的抽屉内，其它人员只知其相关工作职责，而对合同总体情况知之甚少，甚至完全不了解合同的具体内容，给日后的合同纠纷埋下了隐患。 3.合同执行过程中忽视变更管理应变更合同的没有变更。在履约过程中合同变更是正常的事情，问题在于不少负责履约的管理人员缺乏这种及时变更的意识，结果导致了损失。合同变更包括合同内容变更和合同主体变更两种情形。合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同更好履行和一定目的的实现。

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合同是指公司与自然人、法人、其他组织等平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。包括但不限于买卖、借款、租赁、承揽、建设工程、运输...

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策略一:订立合同应由企业的专门机构来执行，即由企业法律部门管理。既然企业通过合同所确立的民事关系，是一种受法律保护的民事法律关系，订立合同...

在处理夫妻共同债务认定与分担纠纷时，我们经常碰到一些问题，往往难以彻底解决，本文专门罗列出来，供读者参考。一、将公司债务误认为夫妻共同债务这种误解是由于当事人不理解公司法的内容造成的，公司法明确规定了公司股东的有限责任，即，以投入公司的财产作为偿还公司债务的担保，公司债务一般与负担无关，除非股东有滥用股东权的行为。二、将个人债务误认为共同债务经常有当事人将个人债务误认为共同债务，因此焦虑不堪。这种疲惫之苦其实完全可以避免，找个律师(当然是比较专业的律师)咨询一下就清楚了。三、共同债务承担比例不清有时候，当事人为了省事，通过一纸协议解除了婚姻关系，并没有将共同债务分担的比例约定清楚，事后，麻烦不断。所以，不要寄希望于任何口头承诺，将约定落实到纸面上是非常必要的。四、分担共同债务认识上的错误很多时候，一方当事人(常常是女方)主张自己不负担共同债务，男方也爽快答应，并落到了纸面上，可是，债权人还是找上门来，要求女方还债，女方百思不得其解。其实，夫妻之间的约定不得对抗债权人，基本上，这种约定是男方摆了女方一道。五、法院调解过程中的疏忽法官在制作调解书时，往往有这样一句话，“其他债务不要求法院处理”，看起来蛮普通的一句话，给当事人留下了无穷的后患：被隐瞒的债务几乎无法处理;从而导致争吵不休。

发生合同纠纷后要注意： 1、主体资格，法人分支机构不具有独立主体资格，由设立该分支机构的法人承担责任。 2、特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案处理，追究刑事责任。 3、管辖法院，合同纠纷中，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的人民法院管辖。

1、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 2、发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。 3、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。