买房贷款利息应该怎么样算-法师兄

有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。《贷款通则》规定：（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

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根据《合同法》的规定，借款合同属于当事人意思自治的产物，法律是并没有进行太多干涉的。而在约定借款合同利息的时候，也是完全由当事人进行协商确定...

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1、现在贷款只能是余额的15倍，单身最多贷25万，结婚的话两口子最多可以贷50万，前提是每人的余额都够16667元。 2、公积金首套房在限购...

贷款利息是指借款人因发行货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。　银行贷款利率是指贷款期限内利息金额与本金额的比例。以银行等金融机构为贷款人的贷款合同利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限内协商。如果贷款利率高，借款人的还款金额在贷款期限后会增加，否则会减少。决定贷款利息的三个因素：贷款金额、贷款期限和贷款利率。贷款利息的计算方法有公式可用。利息＝本金×利率×贷款期限

金额乘以*年利率*(借款时间/365天)。贷款利息由贷款本金、贷款利率和贷款时间三个因素决定。目前银行通行的计算方法是将贷款本金额与贷款占用天数结合计算计息积数，再与利率相乘计算出利息。《人民币利率管理规定》第五条中国人民银行制定、调整以下利率：（一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率；(二)金融机构存、贷款利率；（三）优惠贷款利率；（四）罚息利率；（五）同业存款利率；（六）利率浮动幅度；（七）其它。第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率：（一）浮动利率；(二)内部资金往来利率；（三）同业拆借利率；（四）贴现利率和转贴现利率；（五）中国人民银行允许确定的其它利率。