婚前贷款买的房子婚后办房产证需要注意什么

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• 问婚前买的房子有贷款婚后办理房产证
  

  1、你们的婚姻是不合法的，是以结婚的名义规避地方规定，购买房产；2、既然有证据证明，不是真实合法的婚姻，该房产是不属于共同财产的，是属于你的个人财产；3、你们有约定，如果房产已经购买，房产证已经到手，可以拒付约定以外她的任何要求。4、不用有什么压力，有证据证明付款是你付出的，永远是你的财产，完成了该行为，你们可以协议离婚，她不同意你可以起诉离婚；没有完成你们的约定，你们的约定是无效的，也应该退还你的付款。所以一切顺其自然，该生你的谁也拿不去，任何取得都要付出的。

• 问婚前买的房子婚后需要办理房产证吗
  

  第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心填写申请表并提交相关资料。 3、缴纳相关费用，等待审核拿证。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用。 3、其他步骤同“有房无贷”。

• 问婚前买房婚后需要办房产证
  

  婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

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