有买房合同延期多久解除合同

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• 问买房延期交房可以解除合同吗
  

  如果卖方延迟交房，合同可以终止。但需要满足催告后三个月内未交房的条件。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，除当事人另有约定外，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款。 法律没有规定或者当事人没有约定，解除权的合理期限为三个月。对方当事人不催促的，自知道或者应当知道解除原因之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权应当消除。

• 问一般延期交房多久才可以解除合同？
  

  开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

• 问延迟交房多久可以解除合同
  

  开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

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