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一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的...
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在日常生活中,房屋转租是一种普遍现象。一般来说,房屋的承租人在租赁合同期限内将剩余房屋的租赁使用权转移给。那么,房屋转租需要注意什么呢?以下是房屋转租的相关知识,希望对大家有所帮助。房屋转租需要注意什么?1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。二、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式,当事人不采用书面形式的,视为不定期租赁。三、承租人经出租人同意,可将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,并提交备案材料:(1)房地产权证或其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记证明;(3)房屋租赁合同。
1、转租房子过程中,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2、转租房子时应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。 4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。 5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。
商铺转租:转租时必须要事先了解以下情况:房子或店面的租用有效期,原租人的水电、杂费是否已经结清,房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过,原属房东的物品是否齐全,同时转租人还必须要求原租人引见房东,转租人必须先确认房东的身份是否属实,并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用,此时就必须要和房东讲清楚,并在原合同到期后重新签订新合同。
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