集体土地使用证如何转换为国有土地使用证？

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• 问国有土地使用权与集体土地使用权有何区别
  

  简单的说，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集团土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的，所有人系集体。

• 问集体土地使用证有效期为多少年，对于集体土地使用权的规
  

  《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。 第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。” 集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。” 集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

• 问土地使用证换新证
  

  土地使用证换新证需要当事人携带旧证、身份证申请测绘，然后带上测绘图等材料办理换证手续，因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

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