相关问答
第一套房贷款结清出售后买房是第一套房。第一套房是指购买只有一套房子（按照国家对第一套房的认定标准），中国人民银行规定，中国城市居民购买第一套...
个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144...
大家都在问查看更多
第一套房卖后买房是否是第二套房，需要根据情况进行讨论。1、贷款购买套房的商业贷款结算后购买的是第一套，贷款未结算的是第二套2、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款认定为第二套房以上3、夫妇在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住方在结婚前购买住，结婚后两人想以夫妇名义共同贷款，贷款还清的话，银行业金融机构的贷款利率和首付比例。如果贷款没有还清，就会超过两套房。4、个人名义上有全额购买的住宅，用贷款购买住宅，过去只承认贷款的情况不是第二套房，但现在加上承认住宅没有贷款，只要在住宅所有权交易系统上发现名义上有房地产，不出售就申请贷款的情况下，也被认定为第二套房5、个人名义上有贷款购买住宅，结算销售后再贷款购买住宅，也就是说，贷款购买的房地产销售后，以家庭名义上没有住宅，但以前有贷款记录，申请住宅贷款也被视为第二套房。
首套房：①契税；②印花税；③银行按揭费用；④大修基金；⑤物业管理费；⑥权属登记费；⑦交易手续费。 二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费；17、抵押合同公证费
个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
相关普法查看更多
397人已浏览
367人已浏览
163人已浏览
270人已浏览
网友热门关注
