不动产登记档案盒是干什么用的？-法师兄

虽然在《不动产登记暂行条例实施细则》中没有出现过不动产登记档案这个概念，一直定义为不动产登记资料。但是第九十四条规定，不动产登记资料包括：（一）不动产登记簿等不动产登记结果；（二）不动产登记原始资料，包括不动产申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。第九十四条同时还规定，不动产登记资料由不动产登记机构管理，不动产登记机构应建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，建设符合不动产登记资料保护标准的不动产登记资料存放场所。不动产登记资料中属于归档范围的，按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理。第九十六条规定，国家实行不动产登记资料依法查询制度。规定了权利人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询相关的不动产登记资料。这里规定的管理内容和查询利用已具有鲜明的档案特点。因此办结归档是登记资料转化为登记档案的关键时点，不动产登记过程中形成无序、分散的登记材料，只有经过归档环节，按归档范围收集齐全，依据立卷原则与方法进行系统整理入库，才能转化为不动产登记档案。

答

根据我国法律规定，不动产登记指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。...

答

一、不动产登记流程： 1、提交申请。 2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 3、准备材料。 4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属...

便利民众。分散登记时，《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用证》要到国土资源部门办理。《房屋所有权证》要到房管部门办理。承包地要到农业部门办理《土地承包经营权证》，栽种的树木到林业部门办理《林权证》。统一登记后就可以为民众节约了办事的时间金钱。

不动产物权变动，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。预告登记是与本登记相对应的一项登记制度。本登记是已经完成的不动产物权的登记，是现实物权的登记，实质是终局登记，当事人所期待的物权变动效果得以实现。不动产物权变动是相对于本登记而言，它所登记的不是现实的不动产物权，它是在确定的财产权登记条件还不具备时，为了保全将来财产权变动能够顺利进行而就与此相关的请求权进行的登记。

1、不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。 2、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效。