不动产统一登记的作用是什么-法师兄

进行统一登记之后，减轻群众负担。大大减少政府行政成本也可以减少因“证出多门”产生的产权不清、重复登记、错漏登记等情况的发生，这样可以更好的理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷，提高登记准确性及权威性，能维护当事人的不动产物权。

《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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便利民众。分散登记时，《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用证》要到国土资源部门办理。《房屋所有权证》要到房管部门办理。承...

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《不动产登记暂行条例实施细则》的正式发布实施。就意味着，2016年，不动产统一登记工作将进入深化落实层面，紧随其后的将是房地产税的落地。2015年，不动产统一登记工作有条不紊的开展，3月1日，《不动产登记暂行条例》落地实施；11月9日起，北京16个区县开始向社会提供不动产登记；12月7日，上海发布不动产统一登记有关工作通知。不动产统一登记工作全面展开。不动产登记制度涉及事项繁琐，很多地区开展起来需要做大量的铺垫、协调工作。因此，不动产统一登记工作在不到一年的时间内展开，本身就是一件了不起的事情。2016年1月1日，国土资源部公布的《不动产登记暂行条例实施细则》正式实施。这就意味着，2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。不动产统一登记取得阶段性进展之后，下一个政策将是什么呢？业内的普遍预测是房地产税。之前有专家表示，不动产登记确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件。在各领域深化改革突飞猛进的时刻，财税改革事关国计民生，是要抓紧提上日程的。1月22日，国务院总理李克强在全面推开营改增、加快财税体制改革座谈会上强调，全面推开营改增、加快财税体制改革要有利于发挥中央和地方两个积极性。通过完善中央与地方事权和财力相适应的体制机制，形成整体利益和局部利益在发展中相互融合、相互促进的良好格局。房地产税正是涉及整体利益和局部利益的一个税种。2015年8月份，房地产税法正式进入全国人大立法规划，这意味着有关房地产税征收的意见已经进入汇总整理阶段。房地产税已经成为供给侧结构性改革的一个“硬骨头”。既然已经下定决心要啃下它，那么困难也许就会比预想中要小很多。

一、不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、不动产统一登记的作用：1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。三、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。