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根据我国相关法律规定,退房的条件包括约定条件与法定条件两种。 第一,延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人...
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开发商因自身原因延期交房,在催告后三个月内未交房的,可以退房。房屋主体结构不合格,不能交付的,买受人也可以退房。其他退房情况可参照下列法律规定。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,由于房屋主体结构质量不合格,或房屋交付后,房屋主体结构质量验证不合格,买方要求终止合同并赔偿损失,应予以支持。 第十条第一款规定,买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的,应当予以支持。
以下情况下,可退房: 1、开发商因自身原因延迟交付房屋,催告后三个月内未交付; 2、房屋主体结构质量问题无法交付; 3、房屋交付后严重影响正常生活质量问题; 4、交付使用的建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差比例超过3%。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格或者房屋交付后,房屋主体结构质量验证不合格,买受人要求终止合同并赔偿损失的,应当予以支持。 第十三条第一款规定,买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的,应当予以支持。
可以要求退房的情况: 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺“证”,导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使用。 九、开发商把房子抵押。
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