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公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
1，这应该是房屋质量问题，你可以起诉开发商要求开发商进行及时维修。因维修耽误你入住的，你可以要求开发商赔偿损失（可以比照房屋租金），同时由于卧室的裂缝出现后，你还得进行相应装修，这部分费用应当要求开发商赔偿。 2，如果进行鉴定评估损失，现在专门有房屋鉴定机构，费用不同地方收费不一样，你可以咨询相应鉴定机构。 3，如果房屋结构或基础存在严重质量问题，你可以要求退房，给你造成的一切损失由开发商承担。
公共租赁住房可以续租5年。公共租赁住房是国家提供政策支持、限制建设标准和租金水平的经济适用房，面向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工。公共租赁住房的最长居住期为5年，期满后可以依法申请续租。
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