湛江公积金贷款流程-法师兄

一、办理个人住房贷款需提供的资料：1.借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);2.借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);3.贷款收入证明文件，提供这几种：a.单位出具的收入证明;b.定期存单、国库券等有价证券;c.个体工商已年审的营业执照及纳税单;d.个人名下资产及收益证明;e.其他收入证明等。4.购买住房的合同或协议书;5.在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);6.在湛江市商业银行开立活期存款帐户;7.贷款行要求的其他资料。二、个人住房贷款的业务流程：1.售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。2.贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。3.借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。4.借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款，填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后，当日发放贷款，将款项转入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。7.贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。仅作参考，具体办理标准以银行在当地分行的有关规定为准哦！

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湛江公积金贷款20万一年的利息为：目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%...

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公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请，...

公积金新调整的政策中明确提出“购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。”这也是湛江公积金贷款二套房贷款政策年的规定。

按照新政策，若市民购买第二套房，不管有没有还清第一套的贷款，只要符合公积金贷款条件，就必须首付40%，二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。 2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。[1-2] 2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起湛江公积金贷款政策规定公积金贷款买二套房首付降至2成。