地基下沉开发商是否要负责

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• 问地板下沉或者胀胀，物业不负责任，能否要求开发商支付地下暖气补偿
  

  我家在在市重点工程的一个小区，入住第2个采暖期发现木地板严重变形，脚一踩底下竟出黑水。地板掀了，地下积水达3CM，地板下都发霉发臭变形了，找物业，原因是开发商施工时地下暖气管破损造成，物业找开发商的人来修理好了，临走时把两节破损的管拿走了说回去证明他们干活了，物业让我们提交了一份损失单说找开发商协商，现在已经一个多月了还没有答复，电话催，物业说无能为力，他们也只能给再催催，现在家里地板已经掀了，一直无法住，抠开的水泥地面还那样敞着，和开发商签的质量保证书上水电暖保修期是2年，这已经是第2个采暖期了，开发商会不会一直赖着不给赔？拖过保修期我们就不能起诉他了么？1开发商应当承担责任;2你可以要求开发商赔偿;3开发商不解决的,直接去法院起诉

• 问地基下沉是谁的责任
  

  地基下沉是施工单位的责任。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，如果责令改正仍然不履行保修义务的话，将处以罚款，情节严重的话将会责令停业整顿，降低资质或者登记，吊销资质证书，并对造成的损失承担赔偿责任。

• 问地下沉缩中谁负责，谁负主要责任
  

  基础下沉的责任划分取决于具体情况： 第一，如果施工方案错误导致质量不合格，基础下沉由施工方负责； 第二，如果设计单位、监理单位等也有过错，按照各自的过错承担责任。

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