建筑工程发包和承包条件是什么？

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• 问什么是建筑工程发包与承包？
  

  1、建筑工程发包与承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。 2、建筑工程发包，是相对于建筑工程承包而言的，是指建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。 3、建筑工程承包，是相对于建筑工程发包而言的，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。

• 问建筑工程发包的条件是什么
  

  建设工程承包条件： 发包人取得筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等证件材料； 承包人具有相应的资质。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（1）》第三条，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应当予以支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批程序除外。 发包人未办理审批手续，以未办理审批手续为由要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

• 问建筑工程发包单位的发包条件是什么
  

  进行建设工程发包的建设单位应当具备下列条件： （一）有法人资格或者系依法成立的其他组织； （二）有与建设工程相适应的资金或者资金来源； （三）有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员； （四）法律、法规、规章规定的其他条件。

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