交完定金开发商不签合同的原因是什么呢

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房的原因是什么
  

  开发商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；七是开发商擅自变更规划，欲被规划部门行政处罚；八是开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。但究其根本，开发商延期交房的痼疾在于期房销售，这降低了开发商的资金要求等门槛，也给购房者提供了购房的便利，但也为购房者带来了延期交房、卷款“跑路”等法律风险；此外，商品房市场的逐渐升温导致了买卖过程中形成的卖方市场关系也是导致开发商延期交房情况频频出现，购房者在交易中处于弱势地位的重要原因。 在以上原因当中，开发商除了不可抗力原因不承担违约责任外，其余的不管什么原因，开发商均应当承担逾期交房的违约责任。

• 问交了定金开发商不签合同怎么办？
  

  对于交了定金开发商不签合同的具体情况，以下为详情请解答，在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

• 问因开发商原因未签订购房合同，也无法签合同，怎么办
  

  1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  交了定金开发商不卖怎么办

  4,659人已观看

• 1'03
  开发商定金不退合法吗

  2,099人已观看

• 1'04
  开发商交的定金能退吗

  2,090人已观看

• 1'01
  交了定金开发商不给退怎么办

  1,354人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商不网签的原因是什么

  433人已浏览

• 
  开发商不退定金有什么原因

  754人已浏览

• 
  开发商草签合同不进行网签什么原因

  323人已浏览

• 
  购房定金交完了但是开发商不签合同怎么办

  183人已浏览