请问经济适用房能贷款买吗

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• 问经济适用房能贷款吗?
  

  1、经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 2、经济适用房贷款对象一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人; 3、经济适用房贷款条件： 有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 4、一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%; 5、经济适用房贷款期限：1—20年； 6、贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

• 问经济适用房能贷款吗？
  

  经济适用房可以贷款，但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件： 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

• 问经济适用房能贷款吗
  

  看具体情况定。5年以上的经济适用房取得完全产权后，才可贷款。

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