买经济适用房能贷款吗-法师兄

贷款买经济适用房也是需要经济适用房满5年符合上市交易条件才能办理相关贷款手续。经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。

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首先5年以上的经济适用房才可以申请贷款购买。因为经济适用房在5年内是没有房屋所有权的，银行信贷安全将无法保证。申请住房贷款，银行首先看的是...

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买经适房可以贷款的，国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房，在五年之内不能上市交易，不能抵押贷款，所以并不是一切的银行都...

经济适用房能做贷款，只要您所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合银行抵押条件的话，可以以所装修的房屋为抵押物申请房产抵押贷款，获贷额度一般为房产评估价值的70%左右。一般房屋装修贷款最高额度为15万元，贷款期限最长不超过5年。另外，如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，公积金贷款个人最多一般只能贷20万元，如果有补充公积金的话也可以提高贷款额度。价格来源网络，

经济适用房贷款： (一)贷款的四种方式：分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。 (二)贷款的额度要求：经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%; (三)贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。 (四)具体操作方式： 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

可以经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。