和XX占地拆迁补偿是怎么补偿的？

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• 问农村拆迁占地补偿标准
  

  宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。详情可咨询京平专业拆迁律师。

• 问修路占地拆迁补偿标准
  

  《公路管理条例》规定公路两侧建筑控制区范围从公路边沟外缘起，国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米。处在安全范围内，应当进行拆迁安置。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师。

• 问农村占地拆迁补偿标准
  

  遇占地或拆迁时，你们最关心的是补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿，到底能拿到多少补偿款。而我总会说你不要先谈补偿问题，谈这些没有意义，而是只谈或重点谈占地拆迁合法性问题。这是为什么？ 说的简单直白一点，大家的目的是一般就是拿到合理的补偿。但要达到这个目的就不能说补偿问题，而是要在占地拆迁非法问题上较真，让对方主动提出给予合理补偿，以此达到获得合理补偿的目的。这才是最有效的且最合乎法律的方法。 现实中的占地拆迁十有八九都是违法的。在违法的情况下，根本就谈不上补偿标准问题，因为法律规定的标准是具有合法手续的前提下的补偿标准。如果是没有合法手续，就是不能占地拆迁的问题，而不是补偿多少的问题。 很多事情是不能简单的直接去争取，而是要讲点技巧的。您可能会认为奇怪，本团队承办大量征地拆迁案件，赔偿数额从几百一平提高到几千一平，一亩地从几千提高到几万乃至十几万，都是用”声东击西“的办法。只有从非法问题上较真，对方才会有压力，最后才能让对方主动谈补偿问题，这时候你再说你的补偿数额方案，才会有效。只谈补偿不谈非法，等于默认了对方合法，你不查找对方的违法点，对方有何压力呢，没有压力，如何提高赔偿数额呢？

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