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定金本身是一种担保形式,这种担保对双方都有制约力,开发商在定认购书的时候,一般只说不按期签合同就没收定金.定金是担保什么,是要担保一定要签订...
合同解除权包括法定解除权和约定解除权。在双务合同中，无论合同双方当事人是否约定了合同解除条款，在双方均存在违约的情况下，如一方当事人已经履行...
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签订合同认购书时需要注意的问题： 1、认购书中要约定清楚房屋的价格，包括所购房子的户型、面积、总价等相应的具体信息； 2、认购书中应该明确约定好购房者买房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等； 3、认购书中要约定好定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等相关的认购条件。
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。核心提示：商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无
甲方： 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将年月日购买的小区栋单元号房屋退还给甲方。 二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局、银行分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给银行分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 五、违约金：违约方需支付违约金万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方所有。 甲方盖章乙方签字： 负责人签字：乙方身份证号码： 年月日。
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