买房子的税费有什么购买房屋须交哪些税费-法师兄

买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1％，90－144平米的是 1．5％，超过144平米的是3％。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0．05％。 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

答

新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收； 2、房屋产权登记费...

答

购买房子税费的计算方法如下： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。 2、交易手续费：2.5元×建筑面积。 3、合同...

除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

二手房过户交哪些税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有： 1、交易手续费：36元平方米收取（各地具体政策略有不同）； 2、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%收取，非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税的时候，国家也有相关的减免政策：家庭唯一住房（小于等于90平米）：1%；家庭唯一住房（大于90平米）： 1.5%；家庭二套房（小于等于90平米）：1%；家庭二套房（大于90平米）：1.5%；注：二套房优惠政策，北上广深不实行。 3、印花税：按房屋成交价格的0.05%收取。（目前印花税是免征收的）二、房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有 1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收； 2、增值税及附加：税率为5.6%。在实际生活中，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征。 3、交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取；经济适用房的房地产交易手续费减半收取；其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取。（各地具体政策略有不同）房屋所有权赠与登记的：房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费。