关于申请住房贷款申请条件-法师兄

住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目．建筑资质．资信等级．负责人品行．企业社会商　誉．技术力量．经营状况．财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体来说，商社买卖合同（申请登记）．购买住宅的最初支付收据．身份证明书．结婚证明书．收入证明书和银行认为需要提供的其他资料5、贷款银行调查购买者的各方面情况和手续，审查符合基本条件的购买者（包括购买者配偶）和初步手续，具体来说包括贷款申请书．共同偿还声明．约定．谈话记录．借款合同．借款证明书等，然后购买者在贷款银行开设存款账户和银行卡，银行报告上级银行审查6、申请审查期限一般在7天以内。过了这个期限，营销部立即与银行对接，了解情况，解决问题，积极协助购房者处理贷款，立即与贷款银行签订阶段保证手续

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

答

个人住房贷款申请人必须具备的条件如下： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还本息的能力； 3...

答

买房贷款需要具备的条件是。 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。 2、交齐首期购房款。 3、有稳定合法收入，有还款付息能力。 4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

申请个人住房贷款应具备的条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；银行同意的贷款行规定的其他条件。

消费贷款分为抵押贷款和信用贷款抵押贷款办理条件： 1、年满22周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录; 4、有固定工作证明;5、盖有单位财务章的收入证明; 6、有产权证国土证信用贷款办理条件： 1、年满18周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录; 4、有固定工作证明;5、盖有单位财务章的收入证明; 6、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债卷等；7、社会养老保险证明；8、提供两名联系人。前5个条件必须具备，即可申请信用贷款。