房子没有房产证，村委会开证明可以公正吗？-法师兄

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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不可以，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，外地户口需要到户籍所在地办理无房证明手续，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。开无...

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无效。农村房屋一般没有产权证书，只有宅基地证书，即集体土地建设用地使用证书，买卖房屋，双方必须到区、县国土资源局办理所有权变更登记手续，宅基...

不可以，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，外地户口需要到户籍所在地办理无房证明手续，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。开无房证明，需带上身份证，户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，不需要收费。

需要写明当事人的身份信息，房屋的产权信息，证明人的身份等内容。房屋证明村委会范本：xx是zxx镇xx村村民，在我村集体所有土地上拥有居住房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无争议。特此证明(前后各空一行)村委会主任(签字)：xx村村民委员会(公章)。

关于村委会再婚证明如下：我村(身份证号)与(身份证号码：)于年月日在登记结婚，现因结婚证丢失，要求补领结婚证。特此证明。无档可查。乡(镇)民政办(章)村民委员会(章) 经办人：经办人：年月日年月日结婚证明我单位(身份证号码：)与(身份证号码：)于年月日在登记结婚，现因结婚证丢失，要求补领结婚证。特此证明。无档可查。乡(镇)民政办(章)单位(章) 经办人：经办人：年月日年月日