村委会能开无房证明吗？

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• 问老房子更名到村委会村委会开证明有效吗
  

  无效。农村房屋一般没有产权证书，只有宅基地证书，即集体土地建设用地使用证书，买卖房屋，双方必须到区、县国土资源局办理所有权变更登记手续，宅基地证书由原宅基地使用权人（卖方）变更为现有使用权人（买方）。农村产权证书办理流程主要依照《住房登记办法》的规定：第八十二条依法使用宅基地建设的村民住房和依法使用其他集体所有建设用地建设的房屋，可以依照本办法的规定申请住房登记。法律、法规对集体土地范围内的住房登记另有规定的，依照其规定办理。第八十三条申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）宅基地使用权证书或集体所有建设用地使用权证书；（4）申请房屋登记符合城乡规划的证书。

• 问村委会有权开死亡证明吗
  

  村委会有权开死亡证明，村委会开具的死亡证明具有法律效力，死亡证明由下列的单位开具： 1、死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》； 2、对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居（村）委会或卫生站（所）出具的证明； 3、非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安机关出具的死亡证明； 4、已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。

• 问村委会开的房产证明怎么写
  

  村委会会推荐村民直接去房管局。房产证明是在房管局以表格的形式，只需要根据表格的内容填写即可。房产证的内容包括购买人户口所在地的房屋证明和现居住地的房屋证明。对于外地户口的，户口所在地房管部门应当出具无房证明。无房证明主要要求姓名、身份证、户口，证明中要明确说明户口内没有住房。完成房产证并确认无误后。相关部门会盖章证明该证书有效。

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