签定了认购书如何退回定金？

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• 问签完认购书如何退定金
  

  如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

• 问签了认购书想退回定金怎么办
  

  签订认购书后，如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下，能退回定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问签定认购书如果退回定金有谁赔
  

  签了认购书怎么退定金： 1、联系律师事务所，寻求律师的帮助。 2、正式合同讲究平等协商的原则，提出你对合同的疑问或修改地方。 3、造成合同无法正式签约。 4、开始给开发商发律师函，要求解除认购书，同时返回定金。

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