现在农村买房没有房产证怎么办？

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• 问农村现在怎样办房产证
  

  1、确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"。 2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、填写表格、盖章、领取相关文件。 5、缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 6、提交申请材料。 由此可见，农村房屋宅基地办理房产证还是比较简单的，一般情况，只要按照工作人员的指导进行办理即可。在这里提醒大家的是，只要是在宅基地上建筑房屋，就要及时办理房产证。只有及时办理房产证才能证明是房子的所有者。在涉及到拆迁问题的时候，才能拿到相应的赔偿。

• 问现在农村的房子怎么办房产证
  

  农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交以下材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规及本条实施细则规定的其他材料。

• 问农村房屋没有房产证怎么买卖
  

  农村房屋没有房产证不能买卖。因为房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有该证件，就无法证明该房屋属于卖方个人合法的财产，所以，农村房屋没有房产证是不能买卖的。

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