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房产证转让给儿子需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权...
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第一，要求对方把定金打入你的账户，一般要求进账10--20%（占总房款的比例）第二，你需要找一份合同文本，签定一份合同，写明你们双方愿意买卖，双方的姓名，身份证号，房屋地点、价格、办理手续的方式、付款方式、房屋更名的限制等，第三，房屋更名。签好合同后就可以办理房屋更名手续了。一般是双方一起到房屋产权管理中心，填好相应的申请表等，把双方的手续交给产权管理中心。其中，房屋产权人是必须要到场的，也包括你老公（他如果是房屋产权人之一）第四，办理房屋更名后，购房一方就需要把购房余款全额打到对方账户中，原房主再把更名后的房证交给对方 夫妻双方都必须到场签名 让你老公在当地做一个委托公证给你递过来就行了。没什么麻烦的。（记得公证写清楚点委托事项，一次性写全）
1、公证房产转让行为需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产转让公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具房产转让公证书。 2、法律依据：《公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
房产过户其中一方不能到场办理需要公证处办理公证委托书，一般费用在元，受托人必须为第三方，也就是不能时交易方本人及家属。
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