南宁出租房出售

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• 问廉租房如何出售
  

  中国廉租房只租不卖，租给城镇居民中最低收入者。 廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住宅的困难而建造的普通住宅，廉租住宅获得使用权的前提是，符合廉租住宅供给条件的本人（家庭）向政府申请，经政府有关部门批准后，可以购买、租赁、补充，廉租住宅没有继承权。

• 问公租房能出售吗
  

  可以。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

• 问已出租的房屋可以出售吗?
  

  已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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