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奶奶生前立了份自书遗嘱(遗嘱内容是把房子只留给孙女一个人),当时没有公证,现在奶奶突然去世了,她的遗嘱算是法律承认的她们现在必须要办理房产过...
奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如...
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如果房产证是你父亲的名字,并没有你爷爷或者奶奶的名字,那么这套房子就是你父亲的(或者是你父亲与你母亲的夫妻共同财产,这个要看具体情况)。 现阶段,你奶奶无法要求你父亲将房子给她或者给她的女儿,只有你父亲具有处分的权利。 但是你父亲和你两个姑姑对你奶奶都具有法定的赡养义务,所以必须赡养你奶奶,但是没有义务给房子。
你提到的那份证明具体内容是什么?这个可能关系到房子的归属,所以需要你弄清楚。 如果房子登记在你奶奶名下且属于她的个人财产时,你奶奶有权处分房产。奶奶去世后,有遗嘱按照遗嘱来处理,没有遗嘱按照法定继承处理。为了维护你的权益,你现在也可以与奶奶签订附条件的赠与协议,写明由你赡养,奶奶的房产赠与给你;当然,也可以直接让奶奶立下遗嘱,写明遗产的处理问题。至于具体采取什么样的方法,就要看你希望到达怎样的效果了。
1,该房屋登记在你奶奶的名下,产权归你奶奶所有,你父亲或其他人要居住,需要经过奶奶的同意,奶奶随时有权将你父亲和继母赶出房屋。 2,父亲不应该打奶奶,奶奶可以要求父亲赔偿医药费等,情节严重的构成犯罪。
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