担保人的介绍和分类有哪些-法师兄

担保人分类：抵押担保人、质押担保人、交付定金的人和担保人。债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，担保人应当向债权人承担相应的担保责任。

中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则（试行）第三十九条

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担保物权有三种，具体为抵押权、质权和留置权。根据《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该...

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内容分类（一）便函式的介绍信，用一般的公文信纸书写。包介绍信介绍信括标题、称谓、正文、结尾、单位名称和日期、附注几部分。 1.标题 ...

担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未孩掸粉赶莠非疯石弗将经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

内容分类（一）便函式的介绍信，用一般的公文信纸书写。包介绍信介绍信括标题、称谓、正文、结尾、单位名称和日期、附注几部分。 1.标题在第一行居中写“介绍信”三个字。 2.称谓另起一行，顶格写收信单位名称或个人姓名，姓名后加“同志”、“先生”、“女士”等称呼，再加冒号。 3.正文另起一行，开头空两格写正文，一般不分段。一般要写清楚：（1）派遣人员的姓名、人数、身份、职务、职称等。（2）说明所要联系的工作、接洽的事项等。（3）对收信单位或个人的希望、要求等，如“请接洽”等。 4.结尾写上表示致敬或者祝愿的话，如“此致敬礼”等。 5.单位名称和日期 6.附注注明介绍信的有效期限，具体天数用大写。在正文的右下方写明派遣单位的名称和介绍信的开出日期，并加盖公章。日期写在单位名称下方。（二）带存根的介绍信，这种介绍信有固定的格式，一般由存根、间缝、本文三部分组成。 1.存根存根部分由标题（介绍信）、介绍信编号、正文、开出时间等组成。存根由出具单位留存备查。 2.间缝间缝部分写介绍编号，应与存根部分的编号一致。还要加盖出具单位的公章。 3.正文本文部分基本与便函式介绍信相同，只是有的要标题下再注明介绍信编号。

安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。