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认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和...
关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是...
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不是所有没有签订购房合同的押金都不会退还。定金不予退还的情况一般是指买受人（即购房者）因个人原因未能在约定时间和地点签订购房合同。 以上情况是买受人违约，定金不予退还。由于商品房购买合同不仅由一方确定，双方必须达成协议，也就是说双方的权利是平等的； 因此，如果买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买方，也不能归责于卖方。根据上述规定，在这种情况下，卖方应全额退还定金。
一、我跟一家工厂签订了一份买卖合同，合同上对付款期限和提货日期有了约定，提货日期约定是1月6号到1月20号，付款日期约定最后提货日前两天内付清全款。现在工厂以我们在约定的时候没有付清全款，在20号下午通知我们单方面终止合同，工厂方面认为最后的付款期限是18.19号两天，可是我们认为最后付款时间是19.20号两天（为什么工厂需要毁约，因为6号到20号期间价格大幅上涨，所以找合同里的毛病毁约。 依据您的描述您与对方已经签订了买卖合同，双方应该为促进交易的履行，各自主动履行义务。在没有约定清楚的情况下，买受人主动履行义务的，出卖人不履行的，买受人有权起诉要求继续履行合同，并要求出卖人赔偿相应的经济损失。 本案中出卖人不作为扩大损失的部分也要承担的。 二、我建议您先在拿着合同去起诉，要求对方赔偿。 三、同上还有一条超过提货期限的按1元每吨收取仓储费我们一共提出了200吨货物，还有1200吨未提。超出期限未提货的造成的损失也是由过错方承担的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 您的认购书内容是否具备以上条件？如果具备，那么，就应当认为是商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付 承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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