相关问答
离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需...
1、协议离婚的,离婚财产转让所需手续必须包括:(1)关于财产分割的离婚协议;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记...
大家都在问查看更多
夫妻协议离婚房屋如此过户:首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证,有离婚判决书的话不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续并缴纳登记费;(5)取证。
办理离婚房屋过户手续需要双方携带身份证、户口簿、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处进行产权分析公证,然后到房地产交易处办理产权证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日左右才能拿到新的产权证。
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户: (1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,办理手续; (2)申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚判决书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
104人已浏览
273人已浏览
829人已浏览
67人已浏览
网友热门关注