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离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征...
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可以将双方共同拥有的按揭房过户给第三方，第三方清偿贷款以后，可以办理房产转移手续，如果一方当事人申请登记，可以凭借离婚协议书，身份证，或者离婚证，到房产交易中心办理房权归属
因为该房子目前还没下来，所以对于这房子暂时不论你们谁都不能实际处分，也没处分的实物，及时你们现在离婚，如果你们协商不成房子的分割，法院一般也不会做处理的，另外不论怎样，该房子属于你们的夫妻共同财产，根据法律规定，任何一方处分都要经过对方许可和同意的，否则处分行为就是无效的，及时办理相关的过户手续那么你也可以要求对方给你一半的房屋补偿款的
第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。按揭房产过户的操作流程是比较繁琐的，因为不管选择哪一种方法办理过户，前提性的条件必须是征得原抵押权人的同意，因为房产的过户必须是在没有按揭的情况下，按揭房产目前还处于抵押的状态当中，就算是夫妻之间要办理过户也不是那么容易的，夫妻需要结合自己的情况妥善处理按揭房的过户。延伸阅读：夫妻离婚房产过户流程是怎样的夫妻离婚房产过户的情形及手续离婚房产过户费用
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