小产权房合同能不能被法院确认是无效

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• 问合同解除后能不能确认合同无效
  

  合同解除后一般不能确认合同无效。无效的合同本身不产生法律效力，不存在解除问题。解除的合同一般合法有效，解除导致合同关系消灭，无从确定合同是否有效。

• 问合同无效只能由法院确认了吗
  

  1.无效合同需要去法院进行认定。但是不是必须经过法院认定。 2.一般都是当事人去申请确认，法官不轻易去申请认定。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。 3.但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。

• 问确认租赁合同无效能不能保全房屋
  

  确认合同无效在一定条件下能保全房屋。法律关于保全的规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

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