上海公积金贷款的流程-法师兄

上海公积金贷款流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款； 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审...

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上海公积金贷款流程： 1、公积金贷款人带上相关资料到银行申请； 2、银行进行审查并对符合条件的进行贷款受理； 3、贷款银行按上海公积金中心审...

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。 2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。 3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同; 4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

1、在购房合同上些低价注意在公积金管理中心提供的合同价一定要和过户时提供的合同价保持一致！（可以自己再单写一份正式价格的合同并补充说明给公积金管理中心那份只是做贷款使即可）2、初审时可以带可以不带签借款合同时带就可以了中行办一本通存折交行办太平洋卡农行办个人结算帐户存折3、不予评价。给你个建议你自己办的话，公积金放款要等到过完户，做完抵押登记后放款找部分代办可以走担保中心担保流程，过完户即可放款，后做抵押登记，不过要多交给担保中心的担保费和给代办公司给担保中心做反担保的费用（出席次数：初审、过户、面签、领放贷资料）4、（1）初审：卖方虽然可以产权人本人去就可以，但需要带他们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权人开的银行普通借记卡（北京的银行都可以）（2）评估：初审后，管理中心给相应的评估公司开评估通知单，评估公司约卖房看房，看完房后3个工作日出报告（现北京住房公积金管理中心指定的评估公司只有北京康正宏基房地产评估有限公司）如评估值不够贷款额，等到签借款合同时，买卖双方同时到场，当着公积金管理中心的面补签首付款收据评估费没错（3）过户：过户时先交税，后过户（离的很近可一起办理）就是海淀建委（当代商城那边）产权人和你本人去即可带上述初审时带的资料海淀区过户当天领新产权证（4）面签：做完抵押登记后进行你本人带上初审资料与产权证原件还款银行相应的卡或存折（5）抵押登记：费用不详不好意思）海淀区当天取证（不是30个工作日，每个区县不同，海淀快）但银行找的抵押登记代办公司要进行相应的手续，所以要5个工作日可以理解不用交费（6）放款：等银行把抵押登记完的产权证交到公积金管理中心后放款（7）领放款资料：包括借款合同、呼叫中心协议、产权证等费用还有给国家的税费卖方除初审评估时要配合过户时要去建委一次你是初审领评估过户面签抵押登记领放贷资料从初审到放款如果你公积金缴存没问题你卖方产权没问题并且每步按时出席的话最快1个半月还有初审时除带个人资料原件外，还要带6份个人资料复印件A4纸顺序：你的身份证、户口本、首付款收据、买卖合同、卖方身份证、配偶身份证、卖方户口本、配偶户口本、结婚证、产权证：

以下是上海市公积金购房流程，你也可以根据你们当地的具体情况查询。 ①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。 ②申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。 ③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。 ④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。 ⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。 ⑥通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。 ⑦领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。二、委托代办流程 ①政策咨询同自行办理流程。 ②申请受理除完成自办流程该步骤的各项内容外还需签订《代办服务协议》，并支付代办服务费。同时办理信用卡申请手续。 ③贷款发放担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款，并将合同、信用卡等个人资料快递交给客户。