想要买房有了违约金了，等额本金违约金有多少呢？-法师兄

一、等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，你可以仔细阅读你的贷款合同。二、等额本金的好处：每月本金固定，每月还款利息逐月减少。总还款利息低于等额本息还款法。等额本金还有个名字叫：递减法。就是每月供款金额，逐月减少（因为每月供款本金相等，随着贷款本金的减少，利息也就相应减少，所以每月供楼总额就减少了）。三、等额本金的缺点：开始一段时间的供款压力比较大。因为每月供款的本金一样，开始因为尚未归还的本金多，所以利息也相应多，供款总额也就比较大了。四、等额本金的计算公式：本金（固定值：贷款总额/供款期数）+贷款余额月利息=每月供款额。五、等额本息还款的好处：每月供款金额一样，比较容易记住；开始供楼的一段时间的供款压力比较小（供款金额比等额本金还款法少很多钱），适合经济实力稍差的人群。六、等额本息的缺点：因为每月供款固定，前期欠款比较多，利息所占的比例就相对多，供款前期基本是在供利息。七、等额本息的计算公式：本金（每月供款额度-月利息）+贷款余额月利息=每月供款额（固定值）。

答

提前还房贷违约金：【招行】不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息...

答

要看当初签订的具体协议是如何规定违约金的，如果没有规定违约条款的话，按照...

违约金没有标准，一般由双方协商确定，但约定的违约金额不得低于损失，也不得超过损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2、约定的违约金超过损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。如果双方没有约定违约金，违约者可以要求违约者根据自己实际违约行为造成的损失进行赔偿。

首先，能不能退？答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。其次，买房交了首付退房要多少违约金？违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

1、用等额本息还款法计算的话，可以先根据：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1} 将贷款的本金写出来，再根据自己跟银行或借出方商定的月利率、还款期数写出来，直接套入公示中，就可以算出每个月的还款额。 2、比如：借款20万元，通过按揭方式支付，贷款期为10年，假设贷款利率为5.814%，按照等额本息还款方式计算的话，每个月还款额就是： 200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78 总还款金额就是：2201.78*120=264213.60 即利息一共是：264213.60-200000=64213.60 拓展知识 1、等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、用等额本息还款法计算需要的公式是：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}