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1984年中央提出“土地承包期一般确定应在15年以上”即第一轮承包。从1993年到1997年，各地第一轮承包相继到期，中央提出“在原定的耕地...
1998年.各别地方略有差异.上下不到一年。...
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1、土地使用期限自开发商从政府那里获得土地使用权的第一天就开始计算，而正常的房产规划、开发、销售乃至办理房产证的过程，一般要耗费三四年时间，若遇到政策调整、市场波动等意外情况，时间还会拉长。购房者实际购买到的，只能是这两者相减后的“剩余年限”，所以你的店铺的土地证只有38年。 2、为什么楼上的住房有50年，是因为开发商拿地或土地的使用项目不同而形成的。
土地使用权的计算时间是土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按规定登记，领取土地使用证开始计算。我国国有土地属于国家，个人有使用权，土地使用权有时间限制，不同性质的土地使用时间限制也不同。
一审按简易程序审理是立案起三个月内判决，如果按普通程序审理是六个月内判决。如果是3月立案，这种情况下，法院可能会改为普通程序。目前来讲，还属于法官可以控制的范围。 建议向法官确认，目前是否仍是简易程序，如果是是否要再开庭，如果不开什么时候判决。 如果法官表示要改为普通程序，肯定也会再开庭，审限没到前，也可以适当催问。
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