抵押贷款的注意事项有哪些-法师兄

1·借贷利率标准的约定不得超过规定的银行同类贷款利率倍数。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。 2·须约定好易争议的借贷利息支付方式问题。关于利息支付，借贷双方可以达成协议，如果不能确定支付利息的期限的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付;剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 3·注意取得和妥为保存合法借款凭据。主要的证据就是借条，这将直接影响到出借人的还款主张能否得到法官支持。当借条不慎遗失或未写借条，而对方以此否认借贷关系时，还可根据情况采取通话录音、短信等形式固定证据，证明借贷关系。 4·不得假借民间借贷非法集资。如果借款合同无效，将会给当事人造成不可避免的损失。合同无效的情形，除了当事人无民事行为能力、损害社会公共利益和欺诈胁迫等以外，应该特别注意违反法律和行政法规的强制性规定情形，主要表现为出借一方或者借款方当事人变相经营金融业务，从而违反有关金融法律法规的强行规定而无效，比如：企业以借贷名义向职工非法集资;企业以借贷名义向社会非法集资;企业以借贷名义向社会公众发放贷款等。 5·必须在诉讼时效内主张债权。借条注明还款期限的，诉讼时效期间为借款之日起两年;借条中没有注明还款期限的，自借款之日起20年内债权都能得到法律保护，期间出借人主张的，诉讼时效中断，适用普通诉讼时效两年的规定。

答

民间汽车抵押借款注意事项，中，有不少是用汽车抵押借款的，特别是通过中介借款，通常都要求提供车房抵押的。那用汽车抵押借款，需要注意哪些方面呢。...

答

抵押贷款注意事项： 1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时...

1、抵押房产房龄需在二十年内； 2、贷款期限最长为十年； 3、最高贷款额度为房屋评估值的70%； 4、各贷款机构利率执行标准不一致； 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证； 6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意； 7、抵押房产有变现能力。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“住房抵押贷款最长年限”等法律知识。相信大家对于住房抵押贷款最长年限应该都有了基本的了解。我们看到个人申请房屋抵押低啊款最长年限是20年，具体情况还得看房龄、申请人年龄。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构; 2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款; 3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。

1、贷款年限：1～10年。 2、贷款金额：最低单笔5万元。 3、抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 4、还款方式：等额本息 5、借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。 6、抵押物：上海城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米) 7、房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。 8、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;对于深发VIP客户或其他属于建行重点客户的，可按下浮利率执行 9、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。 10、取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。 11、借款人必须是产权人。