单位自建房可以买吗,法律上该如何规定

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• 问单位的集资房可以买卖吗,法律是如何规定的
  

  单位的集资房，有房产证的可以买卖；没有房产证的一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问事业单位可以提前退休吗，法律上该如何规定
  

  事业单位提前退休条件具体如下： 1、工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年，或工作年限满30年的事业编制人员，本人自愿申请，经批准可以提前退休。提前退休仍按原事业单位标准核定养老金； 2、男年满50周岁、女年满45周岁或工龄25年以上的人员，如本人自愿，经组织批准，可以提前离岗。在法定退休年龄内，领取离岗时的基本工资，档案工资享受在职人员的增资待遇； 3、到法定退休年龄，一并计算工龄，计发退休费，在原单位办理退休手续。医疗保险享受原单位待遇，住房公积金以离岗时的标准工资为基数进行交纳。凡工作年限满30年；或男年满53周岁、女年满48周岁且工作年限满20年的，本人申请，人事管理权限有关部门批准后，允许提前退休。

• 问自建房纠纷如何起诉,法律上该如何规定
  

  发生自建房纠纷时，按照以下流程起诉： 1、准备好起诉状，起诉状内容包括原告、被告身份信息、诉讼请求以及案件事实与理由； 2、将起诉状及相关材料递交法院立案； 3、待法院受理后缴纳诉讼费用； 4、法院向被告送达起诉状副本、开庭通知书； 5、等待开庭审理。

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