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没有国有土地使用证不可以买卖房子。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第...
1、国有划拨土地上的房子能交易。 2、但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请,经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门...
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国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的,但是实际情况有很多人还是在交易,交易的方式一般有2种:一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议,也就是还没有签正式的商品房合同,这种情况下在卖的时候通过关系可以在开发商那里直接把名字该成买家的名字,这样就节省了税费和过户费。如果已经签完商品房合同了,在出售的时候办理更名手续是很麻烦的,就算有关系也要花钱的。 另外一种情况就是,签完商品房合同的房子,已经备案了办理不了更名手续的,在交易的时候只能和买家协商,先拿一部分定金然后等产权证下来以后在办理过户手续。 办理产权证是早晚的事,只要是经过审批合法盖的房子就应该能办理产权证。如果没有办理产权证的话,拆迁一样可以得到补偿的。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
国有划拨土地上的房屋交易,应当按照国务院的要求报有批准权的人民政府批准,取得政府批准,并签订书面转让合同,按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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