房产税由谁承担

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• 问请问房产税由谁承担?
  

  《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。而房屋承租方与你之间既不存在“产权未确定及租典纠纷未解决”，也不存在“产权所有人不在房产所在地”的情况，房产税应由房主缴纳。还有就是房屋租赁营业税是以取得租金收入的一方为纳税人，房主是法定的营业税纳税人。

• 问无房产证的房产税由谁承担
  

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。

• 问房产买卖税费由谁承担
  

  税费由甲乙两方协议承担，评估费，契税，土地出让金等等 纳税人 税目 税（费）率 税基 收取部门 转让人 营业税 5％ 成交价与原登记价的差额 登记部门代收 城建维护税 1％ 营业税 印化税 0．05％ 成交价 交易服务费 2％ 成交价5000万以下部分 交易中心 1％ 成交价5000万以上部分 交易中心 补交市场低价 特指协议、减免地价的土地数额由土地主管部门审核后确定 国土部门 契税 3％ 成交价 登记部门代收 印花税 0．05％ 成交价（每证另贴花5元） 产权登记费 个人50元、单位80元 登记部门

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