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买二手房违约卖方不退定金是什么意思

2022-10-07
首先,业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款,那么买家又想改成按揭买房,那么需要卖家书面同意,否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次,“”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。定金不能超过合同总标的的20%。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。而“”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”。根据《》关于定金的相关规定,买家违约了,卖家可以没收定金不返回定金。为了维护双方的交易,建议买卖双方都约定定金,这样对双方都有一定的制约作用。

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