离婚协议书将房产赠给未成年子女能有效吗？

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• 问离婚时可以将房产赠与未成年子女吗
  

  夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问离婚协议中将财产分给子女有效吗
  

  在协议离婚的离婚协议中或法院调解离婚的民事调解书中存在的双方达成合意将夫妻共同财产分割给他人的条款。实践大多是将共同财产或个人财产分割给子女，离婚协议约定将夫妻共有财产赠与子女的情况较多。其实如果离婚协议内容是双方的真实意思表示，且符合我国婚姻法规定，那么离婚协议所涉及的财产处理内容是有效的。离婚协议是一份兼具人身性和财产性的协议，因离婚协议内容产生的纠纷，应首先考虑适用我国婚姻法的相关规定。离婚协议中对于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，若订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形的，则一般是有效的。

• 问离婚协议将财产赠与成年子女怎么写
  

  离婚分割的是夫妻共同财产，应该是平均分配，即一人一半，留给子女，视为赠与； 见：离婚协议 男方：，年月日出生，族，住，公民身份号码。 女方：，年月日出生，族，住，公民身份号码。 男、女双方于年月日在办理结婚登记手续。婚后感情一般，因双方性格不合，夫妻感情已完全破裂，没有和好可能，无法共同生活。现双方就自愿离婚一事达成如下协议： 一、男方与女方自愿离婚。 二、儿子/女儿取名，离婚后由男方/女方抚养，由女方/男方每月给付抚养费元，在每月号前付清，直至付到18周岁止。 三、双方有位于房产一套、牌号车辆、存款元等，双方一致同意：赠与给儿子/女儿。 四、双方无共同债权及债务。 五、本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。 男方：女方： 年10月日

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