买房交了五万定金能退吗

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• 问买房交了定金能退吗？
  

  能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。

• 问买房交了定金，能退吗
  

  我国法律有定金罚则的规定，具体而言是双方为了合同的顺利履行所交付的定金，在履行过程中如果交付一方违约，所交定金不予退还。收受定金一方违约，双倍返还所收定金。所以如果因为你自身的原因导致房屋买卖合同不能履行那么您的行为涉嫌违约，对方是有理由不退还您定金的。建议您就此事和对方协商解决，以便最大限度的保护您的权益。

• 问买房定金交了能退吗？
  

  我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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