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根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意。根据法律规定,抵押房产可以交易,但需要经过银行同意。但在日常交易中,我们可能很容易忽...
根据民法典规定，债务人或者第三人可以设立抵押权，经协商一致，未来债务也可以设立抵押权。民法典第三十三条明确指出，抵押是指债务人或者第三人不转...
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根据相关法律法规，已被查封的房产不得进行抵押活动。其规定如下：产权归属存在争议的房地产、被用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产、被列入文物保护范畴的建筑物以及具有重大纪念意义的其他建筑物等，均不得设立抵押。 根据《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,对于产权关系尚未明确或者拥有使用权存在争议的房产,不得进行抵押交易。因此,在法律层面上,我们无法为小产权房提供抵押贷款服务。同时,无论所有权还是使用权都存在不清晰或者争议的财产,也被排除在可抵押之列。由于小产权房本质上是一种权属关系模糊不清的房产类型,因此从严格的法律角度来看,是不能作为抵押物申请抵押贷款业务的。
房屋抵押权不能侵犯其他优先权的受偿权。拥有房屋抵押权的债权人，在清偿工资、劳动保险费用和税款后，只能享有优先于一般债权人的受偿权利。 根据我国《民事诉讼法》第204条规定，破产财产在优先清偿破产费用后，按照下列顺序清偿： 一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用； 二、破产企业所欠税款； 三、破产债权。 因此，相对于一般债权人而言，职工的工资、劳动保险费及税款具有优先受偿权。 《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零四条 人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
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