二手房买卖合同纠纷原房主陈述

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• 问二手房买卖合同纠纷
  

  1、你的案件属于购房纠纷，如果维权，取决于合同的具体约定和双方的履约情况。 2、如果对方没有房产证的话，则要考虑卖房者是否有权处分问题；如果有房产证的话，要考虑该房产是否属于夫妻共同财产，也涉及其是否有权处分问题。 3、要看合同中关于履行的具体条款，若符合条件，而你又想购买房产的话，可以要求继续履行，并办理过户手续；若不想要房产的话，根据对方的违约情形，可主张解除合同，并要求对方承担违约责任。 律师费需要根据你的案件而定，与你的房屋价值而言，律师费肯定是微乎其微的，建议尽早委托律师处理，至少要征求律师意见，做到心中有数。

• 问二手房买卖合同纠纷的主要类型？
  

  1、逾期支付房款引起的纠纷； 2、逾期交付房屋引起的纠纷； 3、逾期办理过户手续引起的纠纷； 4、要求返还定金引起的纠纷； 5、因中介行为引起的纠纷； 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷； 7、因房屋质量引起的纠纷； 8、因“黑白合同”引起的纠纷； 9、因户口迁移引起的纠纷。

• 问离婚房产纠纷原告怎么陈述
  

  根据对你陈述的事实的理解，现做如下分析： 第一，房权依法应归你一人所有。 第二，你母亲出的首付款3万元，有证据，不属于共同财产，女方不得分割。 第三，如果你们夫妻对财产没有其他约定，那9千元应作为共同财产，其中有4.5千元应分给女方，这4.5千元在房子中的增值部分，也应付给女方。 第四，你母亲一次付6万元的证据需要收集。如果有证据证明，或者女方承认，那这6万元不能作为夫妻共同财产分割。

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