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物业公司将物业管理用房改变为临时用地使用的,应当承担什么责任?

2022-01-23
1、根据《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 2、所以,从上面条款可以看出,物业管理用房性质上属于全体业主的财产,物业只不过是具有使用权,物业只能将物业管理用房用于跟物业管理有关的事项。 但是,本案中,物业公司将物业管理用房改造成食堂,供本小区之外的其他人员使用,很明显该种用途不属于物业管理的用途,是非法的。 3、现在,建议你们跟物业协商,要求其另选地址建食堂。如果物业不同意,你们可以直接起诉物业,要求物业停止对物业管理用房的改造,恢复原状,法院应当会支持你们的请求的。

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