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夫妻一方的房子,不算作共同财产的有以下情形。 一是婚前一方全款购入的。 二是婚前一方出资购入,且房产证只写出资方名字的。 三是婚后购入,并与...
1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属...
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夫妻一方如果以婚前财产在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,并不会影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。但如果不能举证证明用于买房的财产是自己的婚前财产,则婚前财产婚后买房一般是被算作夫妻共同财产的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
婚前买下的房改房,应该是隶属买下人的婚前财产。但不包括婚后该房屋的增值部分。这里有两个问题需要注意:一是如果该房改房一旦在婚后卖掉,牵涉到的增值部分,那应该是隶属夫妻共有财产;二是婚前的房改房的拥有人,必须要出示确凿的证据以证明该房改房确实是婚前单独买下。就前项内容,能够举例:比如,一方在婚前以10万元买下房改房,结婚后,该房屋增值了,成了20万元,那么,该房改房在婚后卖掉的20万元中,除去婚前个人独资的10万,余下的10万为夫妻的共有财产,如分配,一方即得15万元,另一方得5万元。
继母与您父亲婚姻登记了吗?如果登记了,继母有权继承父亲的遗产。房产一半属于您母亲,一般属于您父亲。母亲的一半由您父亲和你(如果你是独子)各自继承2分之1,这样的话,您父亲占4分之3,您占4分之1。您父亲去世后,属于您父亲的4分之3由你和继母共同继承,那么继母继承份额为总房产价值的8分之3,您是总房产价值的8分之5.
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